长租公寓市场在经历了五年左右的布局时间后，渐渐迎来市场的热情关注。无论是从政策层面还是从资本层面来看，业内期盼的“春天”似乎即将到来。

　　多方竞逐，传统酒店、地产商在房源优势上得天独厚，中介机构在整合资源上不甘示弱，而新入局的创业队伍善打创新牌……不声不响中，行业内已经热闹非凡。

　　借东风

　　长租公寓市场的火爆，或多或少借了政策的东风。

　　十九大以来，中央对于行业的态度更加坚定，习近平指出：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　相较于以往“购租并举”的说法，“租购并举”的表述更加意味深长，鲜明的政策立场下，给了租房市场更多想象空间。“租购并举，短板在租”，业内已经有了这样的认识。于是，在十九大明确给出方向的同时，各地也迅速颁布政策响应。

　　北京，作为住房需求量最大的一线城市之一，在政策动向上甚至领先了一步。9月29日，北京市多部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，通知对于规范住房租赁市场的供应、服务、监管，以及出租人承租人权利义务等方面作出了相对明确的规定，在预留了一个月的缓冲期后，于10月31日正式实施。这无论是对于“北漂”，还是买不起房的“土著”来说，都算得上是一个好消息，至少市场的关注度在提高。

　　紧随而来的是福建的政策动向，10月2日，福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，要求福州、厦门加快建设租赁住房，明确指出2018—2020年福州市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于25%，厦门市不低于30%。

　　10月12日，武汉市首批住房租赁试点企业及项目名单出炉，共计26家企业以及3个项目入围住房租赁试点，这些企业及项目将按政策规定享受试点相关优惠政策。值得关注的是企业名单上不仅有武汉地铁、武汉机场这样的国企，万科、保利这样的传统房地产商，更不乏魔方、红濮、优客逸家这样的互联网长租公寓运营商。

　　可以说，各地类似这样对于租房的市场利好政策不断涌现，显然给长久以来相对“逊色”的租房市场添了数把柴，而身处双创热潮之下，互联网长租公寓的概念也借势不断抢滩，越来越多的创业者主动发声，让这个市场热闹起来。

　　然而，添加了互联网基因的长租市场，又能为租赁市场带来多少新思路？

　　高门槛“没有了线下的成本，更多的精力和